高性能住宅のつくり方
設計・施工アドバイス、販売ノウハウ（ビルダー向け）
高性能住宅の造り方
1-1、屋根の仕様を変える。
（下から）
・構造用合板
・改質ゴムアスファルトルーフィング
・屋根材
の仕様を変える。
・軒の出を変える
・屋根の形状を変える
1-2、壁の仕様を変える。
（内側から）
・ビニールクロス
・防湿シート
・断熱材
・透湿防水シート
・通気胴縁（通気層）
・外壁仕上げ材
の仕様を変える。
1-3、床の仕様を変える
（上から）
・ビニール系建材フロアー
・構造用合板
・断熱材
の仕様を変える。
2、24時間換気を変える
・1種換気を変える
・3種換気を変える
・正圧の家にする（負圧にしない）
3、窓の仕様を変える
・半外付けサッシを変える（安易に取り替えられる取付方）
・窓の位置を変える
・窓の形状を変える
４、全館空調にする（安価でできるオリジナル空調）
5、アクティブに頼らないパッシブ的な発想にする
6、50年メンテナンス計画表をつくる
7、ラッピング建材をやめる
8、C値0.3以下を目指す（最高値0.045）
9、照明にこだわる
10、抜けを意識する
11、プロポーションにこだわる
12、家相・風水を学ぶ
13、お客様が本当にやりたいことを見抜く（間取勝負にしない）
14、上記仕様をどこまで採用するか決める。
（地域の気候・ニーズ・風土・ターゲット年収による）
これらが、1棟目から実践できます。
明日から、地域ナンバーワン工務店になれます。
（本気度、成熟度によりますが、ほぼ可能です）
目指せる住宅性能
1、高気密高断熱
・気密は、1棟目は0.3を切る事を目標とする。５棟目ぐらいから0.1を切る事を目標とする。
・断熱性能（Ua値）は、仕様や風土など地域差があるため、話合って設計値を決める。
２、気温室温に頼らない、体感温度重視住宅
・輻射熱住宅の造り方
・パッシブ設計
3、夏も冬も壁内結露しない壁仕様
・屋根仕様
・壁仕様
・床仕様
4、健康住宅
・カビ被害の無い仕様
・室内空気汚染の無い仕様
5、正圧住宅
・正圧住宅の造り方
6、100年住宅の造り方
・屋根、壁、床仕様
・窓仕様（簡単に交換できる窓）
7、照明計画（メーカー提案では、家が台無しに）
・暖かさを感じる照明とは
・安価でできる照明とは
・家に長く居られる照明とは
8、長期対応基礎
・立上り一体打ちの色々な工法（べた基礎の弱点克服）
9、上記仕様のための、建材メーカー・機器メーカーの紹介
*建材メーカー・機器メーカー指定の販売店さんから直接購入できるようにご紹介いたします。
10、上記高性能住宅を契約する方法
*私は工務店時代に、この様な高性能住宅を住宅展示場無しで一人で接客、設計、契約、申請、引渡しを年間15棟やっていました。（監理、コーディネートは別人物）
*HPを見て、買いたい（建てたい）と思う人しか来社されませんので、来社数から見る契約率は80％以上となります。（ストレスの無い営業活動が可能です）
*弊社が1社目と言うお客様も多くご契約を頂きました。
技術指導概要
1、基本料 300万円
2、指導内容と回数
☆設計の考え方、高気密、高断熱、輻射熱、全館空調、パッシブ設計の基本、
屋根壁の造り方、窓、照明、換気、100年住宅、健康住宅、1棟目のご契約の仕方など
①座学1日目・・・〈御社にて〉（1日目PM）
②座学2日目・・・〈御社にて〉（2日目AM）
③実施設計アドバイス・チェック・・・〈メール等でやり取り〉（数回）
④上棟後チェック・・・〈現場チェック〉（半日）
⑤気密チェック・・・〈気密測定立合い〉（半日）
⑥中間チェック・・・〈現場チェック〉（半日）
⑦完成チェック・・・〈現場チェック〉（半日）
上記7回コース×30万円＝210万円
◎合計：基本料300万円+実施指導料210万円+消費税+交通費+宿泊費
*注意：１県に１社ライセンス契約ではありません。（早い方がインセンティブを取れます）
*1棟完成後は、メール電話等でのフォローを承ります。（有料）
*フォローアップ研修も承ります。（確実に地域ナンバーワン技術店になって頂きます）
*上記サービスは、北海道、沖縄を除きます。
単体カテゴリーのみの指導も受け付けます。
例えば、「徹底的に高気密だけをやりたい」など。
また、年間契約もお受けいたします。
例えば、「1年かけて〇〇のカテゴリーを徹底的にやりたい」など。
年単位での顧問契約も受け付けます。商品づくり、品質向上など、短期・中期・長期的な視点で一緒に考え、アドバイスを行っていきます。
目指せるノークレームな関係
お客様との関係を60：40にする。
豊富な知識でお客様を圧倒する。
お客様が他社で得た知識、ネットで得た知識以外の、ノウハウを語れば、ほぼ一瞬で決まります。
「契約をお願いします」と言った言葉は発しなくても、ご契約いただけます。
お引渡し時には、ほとんどのお客様が「感動して涙を流されます」。
それには「努力」と言う過剰サービスではなく、「仕組み」を創ることです。
その仕組みを伝授します。
ただし、社風と言うものがありますので、どのビルダーさんでも簡単にできるものではありません。本気で目指したい方（会社）様のみお受け致します。
数年後にはネットでの口コミが確実にアップします。（目指すは口コミ受注）
その方法は、当HPを一般のお客様も見ておられますので、上記技術編みたいにここに書き込むわけにはいきません。（ネタばれみたいになってしまいますので。。。）
ノウハウ指導概要
1、基本料200万円
2、指導内容と回数
☆ブランディング、経営理念との整合性（経営理念が無い場合は作成方法）、集客方法、接客方法、ご契約方法、コーディネート方法、施工（現場接客）方法、引渡し方法、アフター方法、アフターフォロー、その他無垢材等の自然素材でクレームがこない方法など
①基本ツール提供
②座学1日目・・・〈御社にて〉（1日目PM）
③座学2日目・・・〈御社にて〉（2日目AM）
④ツールチェック（御社なりに変えたもののチェック）・・・〈メール等でやり取り〉
⑤実施チェック・・・〈実際の接客現場・引渡し現場に立合い〉（実施+フォローで半日程度）
上記5回コース×30万円＝150万円
◎合計：基本料200万円+実施指導料150万円＝350万円+消費税+交通費+宿泊費
*注意：１県に１社ライセンス契約ではありません。（早い方がインセンティブを取れます）
*1棟完成後は、メール電話等でのフォローを承ります。（有料）
*フォローアップ研修も承ります。（確実に地域ナンバーワン満足店になって頂きます）
*技術指導コースをお申込みの場合は、実施5回コース合計が150万円の所50万円とさせて頂きます。（基本料200万円+実施指導料50万円＝250万円+消費税+交通費+宿泊費）
*技術編との組合せも可能です。（交通費の節約になります）